Warum Bestand und Erweiterung anders funktionieren
Im Neubau lassen sich Rohbau, Fassade, Schächte und Kranlogistik von Beginn an auf den Modulprozess abstimmen. Im bestehenden Hotel sind diese Randbedingungen bereits vorhanden. Ein Fertigbad kann deshalb technisch attraktiv sein und trotzdem an einer fehlenden Einbringungsroute oder an nicht wiederholbaren Bestandsmaßen scheitern.
Messen Sie zuerst die vorhandenen Bäder und lassen Sie die Leitungsanschlüsse aufnehmen. Klären Sie mit dem Betreiber, wann Zimmer und Wege für den Umbau gesperrt werden können.
Projekt-Checkliste
Bestandscheck für Hotelbäder
Vorhandene Badmaße
Sind die bestehenden Badmaße und Türpositionen genau bekannt?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Ein Aufmaß je wiederkehrendem Grundriss zeigt, ob das angebotene Bad tatsächlich hineinpasst.
Vorhandene Leitungen
Wo liegen Wasser-, Abwasser-, Strom- und Lüftungsanschlüsse?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Ein Plan zeigt, welche Leitungen bleiben können und welche verlegt werden müssen.
Decken und Öffnungen
Dürfen Decken oder Wände für den Einbau verändert werden?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Ihre Tragwerksplaner prüfen die möglichen Eingriffe und die nötige Tragfähigkeit.
Weg ins Gebäude
Durch welche Öffnung kann das fertige Bad eingebracht werden?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Eine Skizze mit Maßen und Modulgewicht macht den benötigten Weg prüfbar.
Gleiche Zimmer
Wie viele Zimmer haben dieselben Badmaße und Anschlüsse?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Eine Mengenliste je Badgrundriss zeigt, wie viele gleiche Bäder bestellt werden können.
Laufender Hotelbetrieb
Welche Zimmer und Wege müssen während des Umbaus nutzbar bleiben?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Ein Bauzeitenplan zeigt Sperrungen und nutzbare Gäste- und Personalwege.
Musterbad
Passt das Musterbad zu Nutzung, Reinigung und Ausstattung Ihres Hotels?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Ein Protokoll hält bestätigte Details und noch notwendige Änderungen fest.
Wiedereröffnung
Wann sollen die Zimmer wieder nutzbar sein?
- Das hilft Ihnen bei der Prüfung
- Vom Eröffnungstermin aus lassen sich nötige Planungs-, Fertigungs- und Lieferzeiten mit den Beteiligten abstimmen.
Drei unterschiedliche Projektfälle
Ein zusätzlicher Gebäudeflügel kann näher an einem Neubauprozess liegen. Eine Sanierung vorhandener Zimmer wird dagegen stärker von bestehenden Achsen, Schächten und Zugangsmöglichkeiten begrenzt. Bei einer Aufstockung kommen zusätzlich Tragwerk, vertikale Erschließung und Einbringung auf dem Dach beziehungsweise über die Fassade hinzu.
Wenn Sie neben den Badezimmern auch die gesamte Gebäudeerweiterung planen, finden Sie aufModulbau Atlaszusätzliche Informationen zu Erweiterungsvarianten, Gebäude und Standort.
Warum sollten Sie zuerst ein Musterbad prüfen?
Am Musterbad können Sie mit dem Betreiber Ausstattung, Reinigung und Wartung prüfen. Bestätigen Sie die gewünschten Details vor der Fertigung. Spätere Änderungen an Türlage, Maßen oder Anschlüssen können neue Zeichnungen und zusätzliche Kosten verursachen.
Wann ist eine Sanierung vor Ort sinnvoller?
Bei stark unterschiedlichen Bestandsbädern, sehr kleinen Teilmengen oder fehlender Einbringungsmöglichkeit kann die Vorfertigung ihren Vorteil verlieren. Der Serieneignungs-Check hilft deshalb zuerst zu klären, ob die Projektstruktur überhaupt zu einer Fertigbad-Lösung passt.