Fertigbäder passen auch in konventionell gebaute Wohngebäude
Sie können Bäder im Werk vorfertigen lassen, auch wenn das übrige Gebäude auf der Baustelle entsteht. Gute Voraussetzungen sind gleiche Badgrundrisse, ähnliche Anschlusspunkte und eine früh festgelegte Ausstattung.
Auch die Wohnungswirtschaft setzt auf wiederholbare Planung, etwa in der GdW-Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen. Für Ihr Badangebot zählen trotzdem die konkreten Grundrisse, Stückzahlen und Anschlüsse. Die Rahmenvereinbarung allein bestätigt nicht, dass ein Fertigbad zu Ihrem Gebäude passt.
Varianten im Vergleich
Welche Leistungen gehören in Ihr Angebot?
| Badtyp oder Thema | Lieferumfang Modul | Zusätzliche Arbeiten im Gebäude | Nachweis / Unterlage | Wann Sie die Entscheidung brauchen |
|---|---|---|---|---|
| Badgrundrisse und Mengen | Bestellte Grundrisse, Varianten und Stückzahlen | Passende Gebäudeöffnungen und Standflächen | Grundrisse und Mengenliste | Vor der detaillierten Badplanung und Fertigung |
| Wasser, Strom und Lüftung | Bestellte Leitungen innerhalb des Bads | Anschluss an die Leitungen des Gebäudes | Anschlussplan mit zuständigen Firmen | Vor Musterbad und Fertigung |
| Ausstattung | Bestellte Sanitärobjekte, Oberflächen und Zubehör | Zusätzliche Sonderwünsche | Ausstattungsliste und bestätigte Muster | Vor Bestellung und Fertigung |
| Qualitätsprüfungen | Vereinbarte Prüfungen im Werk | Prüfungen nach Lieferung und Anschluss im Gebäude | Prüfergebnisse und Liste noch offener Mängel | Vor Versand und bei der Abnahme |
| Lieferung und Einsetzen | Verpackung und Transport bis zum vereinbarten Lieferort | Entladung, Kran und Transport ins Gebäude, sofern separat beauftragt | Lieferplan mit Maßen, Gewichten und Zuständigkeiten | Vor Fertigung und Versand |
| Betrieb und Wartung | Vereinbarte Anleitungen und Ersatzteile | Organisation von Wartung und Reparaturen vor Ort | Wartungsanleitung und Ersatzteilliste | Vor der Bestellung mit dem Betreiber besprechen |
Lieferumfang
Was ist enthalten – und was kommt zusätzlich hinzu?
Diese Leistungen im Angebot prüfen
- Badtypen und Mengen je Typ
- festgelegte Maße und Anschlusspunkte des Bads
- Ausstattung und Unterschiede zwischen den Badtypen
- Qualitätsprüfungen und Dokumentation
- vereinbarter Logistik- und Lieferumfang
Nicht automatisch enthalten oder zugesagt
- Änderungen an Öffnungen, Decken oder Wänden
- Anschlüsse im Gebäude und Funktionsprüfungen
- Kran und Transport bis zum Einbauort
- Bestätigung der nötigen Genehmigungen und technischen Anforderungen
Wie bekommen Sie Angebote mit demselben Lieferumfang?
Vergleichen Sie Angebote für dieselben Grundrisse, Mengen, Prüfungen und Lieferleistungen. Fehlen Transport oder Anschlussarbeiten, addieren Sie deren Kosten. Ein niedriger Badpreis kann dadurch zu höheren Gesamtkosten führen.
Deshalb solltenAusschreibungsstruktur,AngebotsvergleichundQualität und WerksabnahmeIhnen gemeinsam helfen, fehlende Leistungen und zusätzliche Kosten zu erkennen.
Welche Bäder müssen barrierefrei sein?
Ihre Planer legen fest, welche Wohnungen barrierefreie Bäder brauchen. Nehmen Sie diese Grundrisse und Stückzahlen von Anfang an in die Anfrage auf. So kalkuliert der Hersteller auch die größeren Bewegungsflächen und die benötigte Ausstattung.
Planen Sie auch das gesamte Gebäude?
AufModulbau Atlasfinden Sie ergänzende Informationen zu Grundstück, Gesamtgebäude, Förderung und Projektentwicklung.
Woher die Informationen stammen
Quellen zu Wohnungsbau und Bauvorschriften
- GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.: Serielles und modulares BauenDie Übersicht erläutert seriellen Wohnungsbau und die Rahmenvereinbarung. Ob ein Fertigbad zu Ihrem Gebäude passt, muss gesondert geprüft werden.
- Deutsches Institut für Bautechnik (DIBt): Das deutsche Regelungssystem für Bauprodukte und BauartenErläutert unter anderem, dass die Vorschriften des jeweiligen Bundeslands maßgeblich sind.